Cae en España el precio de la vivienda por primera vez desde 2016

Este año 2020 está siendo un año de muchos cambios y adaptaciones en nuestra vida personal y profesional, y la economía es uno de los indicadores que más se está viendo afectado. Según un reciente estudio de la tasadora Tinsa realizado en el mes de septiembre, el precio de la vivienda en España ha caído por primera vez en los últimos cuatro años.

Una caída del consumo generalizada

Según la estadística Tinsa IMEI General y Grandes Mercados, el precio medio de la vivienda en España se redujo en septiembre en tasa interanual por primera vez desde 2016, al registrar una caída del 0,6 % que afecta a toda España. También el índice general muestra una caída del 2,2 %, que supone el primer descenso interanual significativo en el mismo período, tras el ligero ajuste del 0,03 % registrado en julio. Baleares y Canarias son los lugares donde el descenso ha sido mayor, con una caída del 7,6% desde el mes de marzo, coincidiendo con el inicio de la crisis por la COVID-19, seguido de la zona mediterránea, donde más afluencia hay del turismo y con muchas segundas residencias, donde el descenso ha sido de un 4,5%.

Según el diario especializado El Economista, citando datos del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda urbana, “la compraventa de vivienda acumula una caída interanual del 25,1 % hasta el mes de julio (último dato disponible), tras el descenso interanual del 31,8 % registrado en junio. También los visados de obra nueva han intensificado su caída hasta julio, con un descenso acumulado del 32,1 %, tras una caía interanual del 48 % en el séptimo mes del año. Pese a que la firma de hipotecas se redujo un 22 % interanual en julio, el descenso acumulado durante el año (desde enero) es solo del 9,7 %.”

¿Qué implicaciones tiene esto para los consumidores?

A pesar de la situación de crisis económica que estamos viviendo, que afecta a todos los sectores y con la incertidumbre a nivel sanitario de estos meses, 2020 sigue siendo un año para invertir en una vivienda. La caída de los precios es algo coyuntural que previsiblemente se recuperará en los próximos meses, por lo que el ladrillo sigue siendo la inversión más segura a medio y largo plazo. Las ciudades sin embargo, sí que parece que están sufriendo un agotamiento que llevaba muchos años fraguándose y que el confinamiento vivido durante la pasada primavera hizo de espita que explotó la situación: el centro de las ciudades se está haciendo cada vez más difícil de vivir, y la gente prefiere irse a vivir a lugares más alejados, pero donde dispongan de viviendas más luminosas, con más espacio y mejores condiciones de vida, sobre todo si son familias con hijos e hijas pequeños. Las tendencias muestran un interés por salir de las grandes ciudades, decantándose por municipios más pequeños, bien conectados con los centros urbanos y en contacto con la naturaleza, por lo que el futuro, nos guste o no, pasará por los pueblos.

Medidas en la ‘nueva normalidad’ ¿Qué se puede hacer y qué no en Madrid?

¡Hola verano y hola ‘nueva normalidad! Damos la bienvenida a esta nueva etapa en la que deberemos ser muy prudentes para evitar posibles rebrotes del virus. ¿Tienes alguna duda sobre las medidas que tenemos que seguir a partir de ahora? Te las resumimos a continuación:

  • Ya se puede viajar entre provincias.
  • En general, en los transportes públicos se eliminan las restricciones de aforo.
  • En el transporte público y privado, se restablece la libertad de circulación y movimiento, pero se mantiene el uso obligatorio de mascarillas.
  • Las restricciones de aforo en los locales de ocio (bares, restaurantes, cafeterías, etc.) se irán levantando progresivamente con las medidas establecidas por la CCAA. No obstante, se deben cumplir unas normas generales: mantener la distancia mínima de 1,5 m entre personas, evitar aglomeraciones y utilizar medidas de higiene y protección.
  • Se permiten los eventos deportivos siempre que no se supere el 75% del aforo máximo, se garantice la distancia mínima de 1,5 m entre personas, se eviten aglomeraciones y se faciliten medidas de higiene y protección.
  • Cines, teatros, conciertos y espectáculos culturales Están permitidos siempre que cuenten con butacas preasignadas y no superen el 60% del aforo máximo. También deberán garantizar la distancia mínima de 1,5 m entre personas, evitar aglomeraciones y facilitar medidas de higiene y protección.
  • Los parques infantiles y zonas recreativas de uso público podrán usarse siempre que no haya más de 1 persona por cada 4 m2. Además, se deben seguir las indicaciones sanitarias de higiene y mantener una distancia mínima de 1,5 m.
  • En la comunidad de Madrid está previsto que las piscinas abran a partir del mes de julio

Información de interés

Queremos construir tu hogar, el lugar donde tu familia y tú os sintáis verdaderamente en casa, por eso creemos que es nuestra labor apostar estos momentos por la responsabilidad social de todos, empresas y ciudadanos. Consulta nuestra guía Especial Coronavirus.

El teletrabajo ha venido para quedarse, pero será necesario una regulación

En estos últimos meses no hemos parado de oír este nuevo término “teletrabajo”, y de una manera u otra, muchas personas han cambiado su forma de trabajar anterior: presencial, desplazándose a una oficina, con un horario concreto, por esa nueva modalidad de teletrabajo online: virtual, desde casa y casi sin límites horarios. Muchos comercios se han sumado también a la venta online, realizando pedidos a domicilio y facilitando la compra por internet. Teletrabajar parece la panacea, la solución para todo: evitamos desplazamientos innecesarios y evitamos el contagio. Sin embargo, está comprobado que teletrabajar con niños pequeños en casa es casi imposible, y que sin apoyo la conciliación se convierte en un reto para muchas familias. Además de que implica la necesidad de disponer de ordenador y una conexión a internet, algo que hay personas que no se pueden permitir.

De forma paralela, se está produciendo un fenómeno muy particular relacionado con un éxodo de las ciudades hacia la periferia y el ámbito rural. Según datos del portal Idealista, las búsquedas de casas en estas zonas han crecido en toda España, frente a la búsqueda de vivienda en el centro de las ciudades, que ha descendido. La crisis ha despertado un interés por vivir en las zonas rurales, tradicionalmente vacías y despobladas.

Hay profesiones que lo tienen más difícil para teletrabajar

Asimismo, es evidente que no todo el mundo puede teletrabajar, y que son muchos los trabajos incompatibles con ello. Desde el agricultor o ganadero (porque el campo no entiende de horarios y los animales tienen la “mala costumbre” de comer todos los días), a los policías, bomberos, etc. Incluso el profesorado, sobre todo de educación infantil, primaria y secundaria, que estas semanas han tenido que cambiar la metodología de trabajo a marchas forzadas, son alguno de los colectivos que más complicado lo tienen para trabajar online. Porque no nos engañemos, aunque hay profesores que se han reinventado grabando videos y tutoriales online para sus alumnos, ¡es todo un reto mantener la atención de una clase vía online, de hacer exámenes virtuales o de adaptar la metodología educativa a este nuevo formato!

Podemos decir que el 2020 está siendo un año clave para el teletrabajo. Según un estudio realizado por Caixa Bank establece que un 32,6% de los empleados en España podría teletrabajar, aunque antes de la crisis del coronavirus apenas lo hacía un 8%. Ese mismo estudio establece que se puede desarrollar una ocupación en remoto o virtualmente, “si ninguna de las tareas asociadas a dicha ocupación ha sido clasificada como difícilmente reproducible desde casa”. Asimismo, añade el estudio que las profesiones relacionadas con la información, las comunicaciones o los servicios financieros tienen un mayor potencial de teletrabajo frente a sectores como la construcción, el comercio minorista, donde es más difícil de establecer esta manera de trabajo por las actividades desempeñadas.

Hace falta una regulación y marcarnos unos horarios

No obstante, con una buena regulación y unos horarios marcados, el teletrabajo puede ser una oportunidad para muchas personas. Es posible criar a nuestros hijos e hijas en el campo, en contacto con la naturaleza y a la misma vez desarrollar nuestra carrera profesional. Si no hace falta desplazarse al trabajo a diario, la vida se mantiene en los pueblos y en la periferia, que se llenan de vida no solo los sábados y domingos, sino durante toda la semana. También supone un ahorro del dinero que nos gastamos en gasolina y del tiempo en reuniones improductivas o en los desplazamientos, con esos eternos atascos de entrada y salida a las grandes ciudades.

Según el estudio de Caixa Bank que mencionábamos anteriormente, es muy probable que las empresas empiecen a apostar por ofrecer el teletrabajo a sus empleados, invirtiendo en comunicación y tecnologías, y en la contratación de nuevos profesionales. A día de hoy, una buena conexión a internet es la llave que nos puede permitir el vivir con las condiciones de vida que anhelamos, pero para eso hace falta educarnos en un correcto uso del teletrabajo: ni estamos disponibles 24 horas, ni atendemos emails o llamadas a partir de determinadas horas. Como una jornada laboral presencial, necesita su regulación y un apoyo para su implementación.  Una forma de apostar por nuestros sueños.

¿Qué puedo hacer en mi municipio? ¿Qué se puede hacer en la fase 2?

La desescalada va avanzando lentamente, de manera positiva pero sin pausa. Salvo algunos pequeños rebrotes, desde esta semana, toda España se encuentra ya en fase 2 o 3.

¿Qué podemos hacer y qué no? La situación varía en función de la fase en que nos encontremos. Os compartimos aquí un resumen de las recomendaciones oficiales, pero lo principal ante todo es mucha prudencia todavía y sentido común. Mantener la distancia de seguridad y una higiene máxima. Es obligatorio el uso de mascarillas siempre que no se pueda mantener la distancia de seguridad.

Con independencia de la fase en la que se esté, a nivel de transporte las personas que vivan juntas, podrán viajar en el mismo vehículo ocupando todos los asientos y sin necesidad de mascarilla. Si no conviven en la misma casa, solo podrán ir dos personas como máximo en cada fila y siempre con mascarilla. Si nos movemos en moto, siempre ir con guantes, y si hay acompañante y no vive en la misma casa que el conductor, ambos deberán llevar mascarilla.

¿Qué se puede hacer en la fase 2?

Como novedad, en la fase 2 desaparecen las franjas horarias, salvo las de las personas mayores, que siguen teniendo su horario reservado de 10 a 12h y de 19 a 20h para salir a pasear. En esta vuelta progresiva a la normalidad, hay una serie de cambios que poco a poco van haciendo que todo vuelva a ponerse en marcha.

  • Se permiten reuniones de hasta 15 personas, aunque no hayan pasado la cuarentena juntas. Congresos, encuentros, reuniones de negocio y conferencias se permiten con un máximo de 50 asistentes y dos metros de distancia entre ellos.
  • Se mantiene la movilidad entre municipios en una misma provincia. Es decir, se puede ir a una segunda residencia o a visitar a familia/amigos siempre que estén dentro de la misma provincia.
  • Desaparece la obligación en el transporte público de mantener un asiento vacío entre pasajeros. No obstante, hay que ser muy precavidos y mantener las distancias y medidas de seguridad necesarias.
  • Abren los Centros Comerciales y cualquier comercio con un aforo del 40%. Se reserva una franja especial para las personas mayores. Se permiten también mercadillos al aire libre con un tercio de los puestos.
  • Se permite consumir en el interior de restaurantes y cafeterías, con un aforo de 50%.
  • Se abren salas de conciertos, teatros, auditorios y similares, con un tercio del aforo y con butacas preasignadas. Se permite un máximo de 50 personas en interior y 400 al aire libre.
  • En las bibliotecas se permite la lectura dentro, con un máximo de 50 personas/un tercio del aforo.
  • Se permite la reapertura de las piscinas públicas, tomando muchas medidas de protección y con un 30% del aforo.

Desescalapp. Pon tu código postal en esta página web y sabrás lo que se puede hacer en tu municipio

¿Sigues con dudas sobre si puedes ir a un bar, a recoger ese pedido que quedó pendiente antes del confinamiento o a alguna tienda fuera de tu barrio? Solo metiendo tu código postal, esta web te informará de en qué fase te encuentras y qué está permitido o no hacer en cada una de ellas. ¡Échale un vistazo!

Desde San Gregorio construcciones queremos mandar un mensaje de ánimo y apoyo en esta desescalada. Paciencia a los vecinos y vecinas y un recordatorio de prudencia en general para evitar tener que volver de nuevo a un confinamiento más severo.

Información de interés

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Los vecinos muestran su solidaridad durante la recogida de alimentos en Valdeolmos-Alalpardo

Ahora que todo parece que vuelve a la normalidad poco a poco, que ya estamos en fase 1 y los comercios pueden volver a abrir y las terrazas de bares y restaurantes vuelven a estar abiertas (con restricciones de aforo y distancias, eso sí), ahora es cuando nos volvemos a mirar y nos damos cuenta de que el daño ha afectado a muchas familias que han perdido seres queridos, muchas personas que ha sufrido ERTES y despidos, muchos negocios que no van a poder levantar la persiana y muchas personas que no saben cómo van a poder pagar el agua, la luz o cómo dar de comer a sus familias. Es en esta situación cuando las iniciativas solidarias tienen un peso mayor, sobre todo porque salen de los mismos vecinos y vecinas, de personas que saben que hay otras que no tienen la suerte que ellos y quieren echar una mano.

Recogida de alimentos en Valdeolmos-Alalpardo

El pasado 21 de mayo, Cáritas Parroquial de Valdeolmos-Alalpardo organizaba una recogida de alimentos para ayudar a las familias más necesitadas de la zona, y eran muchos los que se sumaban a echar una mano, empezando por el Club de fútbol Alalpardo y el Ayuntamiento. “Estamos doblando el número de personas atendidas, antes venían 30, 35…en momento más difíciles 40…ahora estamos en 60 y seguimos”, confirma Jaime, el párroco del municipio.

Cáritas Alcalá de Henares. Aumenta el número de familias que nunca habían solicitado ayuda

Según Ricardo Ballesteros, director de Cáritas Alcalá de Henares, que acoge 53 municipios (entre ellos ciudades como Alcalá de Henares, Torrejón de Ardoz, Arganda o Coslada, pero también municipios más pequeños como Algete, Fuente el Saz o Valdeolmos-Alalpardo), en el último mes, habían aumentado más de un 50% las peticiones de ayuda, y que de esas nuevas personas que estaban viniendo, un 60-70% eran familias que nunca antes habían tenido que recurrir a Cáritas o a una entidad social. Añadía también que las principales cosas que se solicitan son alimentos, ayuda económica para pagar las facturas y ayudas para bienes de primera necesidad. Insistía en que ellos están abiertos a la recogida de todo tipo de donaciones que quisieran hacerles (alimentos, productos frescos, material higiene, etc), y ponía como ejemplo que acababan de hacer un llamamiento en redes sociales solicitando pañales de bebé y que habían tenido muy buena respuesta. Situaciones de crisis como esta demuestran que nos puede afectar a cualquiera. La solidaridad está entre nosotros, e iniciativas como esta muestran que el apoyo entre vecinos es fundamental.

Solidaridad vecinanl

Iniciativas como esta muestran que, ahora más que nunca el papel de los vecinos y vecinas y el trabajo en red son fundamentales, y que algo tan simple como un grupo de whatsapp puede ser una herramienta de solidaridad vecinal. Nosotros te planteamos una pregunta, si te ves en una situación de necesidad, ¿quiénes te gustaría que fueran tus vecinos?   

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¿Qué puedo hacer en mi municipio? ¿Qué se puede hacer en la fase 1?

Desde esta semana, toda España se encuentra ya en fase 1 o en la fase 2. La comunidad de Madrid, Barcelona y algunas zonas de Castilla y León dejan por fin atrás la fase 0 de la desescalada.

¿Qué podemos hacer y qué no? La situación varía en función de la fase en que nos encontremos. Os compartimos aquí un resumen de las recomendaciones oficiales, pero lo principal ante todo es mucha prudencia todavía y sentido común. Mantener la distancia de seguridad y una higiene máxima. Es obligatorio el uso de mascarillas siempre que no se pueda mantener la distancia de seguridad.

Con independencia de la fase en la que se esté, a nivel de transporte las personas que vivan juntas, podrán viajar en el mismo vehículo ocupando todos los asientos y sin necesidad de mascarilla. Si no conviven en la misma casa, solo podrán ir dos personas como máximo en cada fila y siempre con mascarilla. Si nos movemos en moto, siempre ir con guantes, y si hay acompañante y no vive en la misma casa que el conductor, ambos deberán llevar mascarilla.

¿Qué se puede hacer en la fase 1?

Como novedad, en la fase 1 hay libertad de movimientos dentro de cada provincia para ir a comprar, para encontrarse con amigos y familiares, para ir a una terraza… pero las franjas horarias se mantienen para el paseo y para la práctica de deporte no federado.

  • Se permiten las reuniones de hasta 10 personas, aunque no hayan pasado la cuarentena juntas. Esto quiere decir que por fin, abuelos y nietos van a poder reencontrarse, y vamos a poder ver a los amigos y familiares que no veíamos desde hace más de 2 meses, siempre que estén en nuestra misma provincia.
  • Se permite la movilidad entre municipios dentro de una misma provincia. El transporte público entre municipios se ha adaptado para que cumpla con las medidas de seguridad e higiene necesarias. Sin embargo, si nos desplazamos para hacer una ruta de senderismo (siempre en grupos de 10 personas máximo), tendremos que hacerlo en horario de 6 a 10 de la mañana.
  • Además, en los municipios de menos de 10.000 habitantes (y con una densidad de población inferior a 100 por km2) desaparecen las franjas horarias.
  • Se permite la apertura de terrazas en bares y restaurantes, la apertura de comercios sin cita previa…eso sí, siempre manteniendo las medidas de protección necesarias y la distancia de seguridad (un 50% de su aforo y manteniendo una distancia de 2 metros entre clientes).
  • Se permiten las rebajas siempre que no generen aglomeraciones, y aunque los centros comerciales permanezcan cerrados, se permitirá la apertura de tiendas en su interior, siempre que tengan un acceso desde la calle.
  • Pueden abrir los mercados al aire libre, aunque sólo con una cuarta parte de los puestos habituales y con el aforo reducido a un tercio.
  • Pueden abrir también los hoteles, aunque no las zonas comunes (piscina, zona buffet, etc)
  • Las iglesias, mezquitas y lugares de culto retoman su actividad normal, pero con un tercio de su aforo.
  • Se permite la reapertura de los museos, aunque se prevé que muchas de las grandes pinacotecas y museos españoles vayan realizándola de manera progresiva. Eso sí, habrá que mantener las distancias de seguridad, una reducción del aforo y se eliminarán los folletos y flyers de papel.

En las zonas que ya están en fase 2 y tienen costa, está permitido ir a la playa (manteniendo siempre las medidas de protección), y como novedad, se permite el acceso a los centros comerciales con límite de aforo y las bodas de hasta 50 personas en interior y 100 si es en el exterior.

Desescalapp. Pon tu código postal en esta página web y sabrás lo que se puede hacer en tu municipio

¿Sigues con dudas sobre si puedes ir a un bar, a recoger ese pedido que quedó pendiente antes del confinamiento o a alguna tienda fuera de tu barrio? Solo metiendo tu código postal, esta web te informará de en qué fase te encuentras y qué está permitido o no hacer en cada una de ellas. ¡Échale un vistazo!

Desde San Gregorio construcciones queremos mandar un mensaje de ánimo y apoyo en esta desescalada. Paciencia a los vecinos y vecinas y un recordatorio de prudencia en general para evitar tener que volver de nuevo a un confinamiento más severo.

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Las clínicas veterinarias. Un trabajo fundamental pero invisibilizado

Dentro de los profesionales sanitarios, hay un perfil que tiene importancia, pero en el que gran parte de su trabajo está invisibilizado. Nos referimos a los veterinarios, a las clínicas veterinarias que, sobre todo en las poblaciones más pequeñas y que están en contacto con el sector primario son fundamentales. Hablamos con varias clínicas veterinarias de Algete, Alalpardo y Fuente el Saz, y todas coinciden en lo poco que se las tiene en cuenta a pesar de ser un servicio sanitario, imprescindible en muchos casos.

Aunque la epidemia del coronavirus no ha tenido una incidencia muy fuerte en estos municipios, el confinamiento durante estas semanas ha desbaratado la rutina y la normalidad de todos ellos, que han mantenido las clínicas abiertas pero atendiendo con cita previa y extremando las medidas de protección. Elena tiene la clínica veterinaria en Alalpardo y junto a su compañero Juan Carlos siguen atendiendo todas las consultas que reciben e incluso realizando atenciones a domicilio para evitar que las personas mayores salieran a la calle.  Durante estas semanas se han centrado en extremar las medidas de seguridad, tanto con mascarillas y ácido hipocloroso que fabricaban ellos mismos, como con pantallas de plástico, que realiza un vecino de Miraval. “Aquí todo el mundo está dispuesto a echar una mano”, cuenta Elena en referencia al grupo de whatsapp vecinal y a las iniciativas solidarias que han surgido durante estos días para evitar que nadie se quede desatendido. El trabajo que realizan es bastante parecido al que venían realizando antes de la pandemia, solo que ahora han cambiado el horario, atendiendo de jornada continua (de 10 a 18h).

En realidad, el trabajo que realizan los veterinarios es mucho más complejo y amplio que solo la atención a las mascotas. Fernando es veterinario en Algete, donde lleva más de 25 años con su clínica. Durante abril solo han abierto por las mañanas y centrándose sobre todo en atender cosas urgentes. “La gente no sabe qué hacemos los veterinarios aparte de curar animales. Está la parte de prevención de enfermedades para que no se trasmitan a las personas. Además, tengo amigos que trabajan en mataderos y trabajan durante toda la noche inspeccionando los alimentos para que puedan salir al día siguiente.”

Patricia, veterinaria en Fuente el Saz coincide con esta percepción. Durante el confinamento se han centrado sobre todo en atender urgencias, y ahora parece que se empieza a notar la vuelta a la rutina. “La gente tenía al principio sobre todo bastante desconocimiento y miedo”, explica, haciendo referencia a las dudas que le llegaban sobre si los animales podían transmitir el coronavirus o si podían enfermar también. “La gente no es consciente de que si comen, es por los veterinarios. Que tenemos en los supermercados carne, productos lácteos, vegetales…porque hay un veterinario que está en la cadena de producción siempre analizando todo. Desde la agricultura en la granja donde se saca la leche hasta en las fábricas haciendo el control de calidad o en aduanas trayendo y exportando alimentos (…) yo creo que los veterinarios no estamos suficientemente valorados por la sociedad, que nos tienden a ver como el que cuida a los perros y gatos básicamente”, explica con cierta resignación.

Lo cierto es que la labor de un veterinario, como bien han explicado, va mucho más allá de cuidar a perros y gatos. Hay un trabajo de prevención sanitaria, investigación, trabajo en el laboratorio, fabricación de medicamentos, seguridad alimentaria, etc. que es fundamental no solo para la salud de los animales, sino todas las personas.

En San Gregorio queremos seguir apoyando a las pequeñas empresas y comercios que durante estos días están trabajando en primera línea contra el coronavirus y atendiendo a toda la población.

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